Какой дом Вам действительно нужен?

17.05.2011

Подумайте для начала о себе и своей семье и постарайтесь отвлечься от привычных представлений о строительстве дома и о том, каким должен быть свой дом.

        

Ведь можно построить очень разные дома: большой городской особняк или шикарную загородную виллу, либо простой и небольшой уютный дом для всей своей семьи. Также это может быть дом для постоянного проживания, либо дачный дом.

              

Кроме этого, есть большой выбор строительных материалов: кирпич, оцилиндрованное бревно, клееный брус, газобетон (газосиликатные блоки) и прочее; большой выбор технологий строительства от традиционных кирпичных домов или деревянных домов, до новых технологий каркасного строительства, огромное количество вариантов проектов: одноэтажные дома, двухэтажные дома, дома с мансардой, дома с цокольным этажом, дома в современном стиле архитектуры или в традиционном привычном для нас классическом стиле, либо даже в экзотических для нас архитектурных стилях.

        

При всем богатстве выбора, для большинства из нас этот выбор - какой дом построить - будет единственным в жизни, и сделать его надо верно! Советуйтесь со своей семьей, советуйтесь и снами!

       

Во-первых, подумайте о затратах на строительство дома и в целом обо всем бюджете Вашего проекта строительства дома. Если для ООО Домбаза строительство дома под ключ - это строительство дома до определенной степени его готовности, то строительство загородного дома для Вас – это еще и затраты на переезд, мебель, благоустройство, эксплуатационные платежи, охрану, страхование, налоги и прочее.

            

Во-вторых, определите размер Вашего будущего дома исходя из количества членов Вашей семьи, их потребностей и образа жизни, их планов на будущее, вашей общественной активности, количества гостей и частоты их приема. При этом имейте в виду, что часть комнат вполне могут быть многофункциональными, и не стоит под каждую задачу делать комнату, которая еще и будет редко использоваться.

Стоит ли строить дом очень большого размера просто из желания сделать нечто большее и не хуже, чем у других? Ведь затраты на дом могут быть очень велики как при строительстве, так и в его эксплуатации. Вспомните, например, об уборке.

А в случае необходимости, например, переезда в другой город, слишком большой дом очень тяжело продать, это то, что называется ликвидностью дома.

Либо представьте картинку, что Вы построили огромный и шикарный дом, но денег на благоустройство, вывоз строительного мусора, красивую ограду, устройство подъездных путей и паркинга, ландшафтный дизайн Вам не хватило. Смотрится не очень, не правда ли?

Помните, всегда можно найти оптимальный проект загородного дома именно для Вас или выполнить проект индивидуального жилого дома на заказ.

         

В-третьих, следует выбрать оптимальную планировку дома. Более экономичным будет дом правильной прямоугольной формы в плане, меньшая площадь наружных стен уменьшит затраты на отопление дома. Для удобства стремитесь построить дом с разграниченными общественными и приватными пространствами. Общественные пространства в доме – это комнаты, где проводят большую часть времени все члены семьи: кухня, столовая, гостиная. Здесь же принимаются гости. Приватные пространства – это спальни членов семьи, кабинет главы семьи, ванная супругов. Удачная планировка дома та, где эти пространства не пересекаются.

 

Оптимальная планировка загородного дома возможна как при строительстве одноэтажного дома, так и при строительстве двухэтажных домов и домов с мансардным этажом. Одноэтажный дом оптимален для большого земельного участка и при наличии пожилых членов семьи. Двухэтажные дома и дома с мансардным этажом более экономично расходуют земельный участок для строительства дома, экономят расходы на строительство фундамента. Мансардный этаж при этом более экономичен, чем полноценный второй этаж за счет экономии на наружных стенах, но менее удобен в расстановке мебели.

 

В-четвертых, правильная планировка бытовых, хозяйственных, технических помещений позволит также снизить затраты на строительство дома, а напротив неправильная планировка – приведет к увеличению затрат и неудобной эксплуатации дома. На наш взгляд, лучшее решение – все помещения под одной крышей. Это позволяет экономить на всех частях строительства дома: расходовании земельного участка, строительстве фундамента, стен, устройстве кровли, подводке инженерных сетей и прокладки их по всем помещениям. Недаром большие любители частных домов финны строят дома уже с саунами, даже если это совсем небольшие дома.

В ряде случаев, когда рельеф участка позволяет или вынуждает, будет правильным сделать цокольный этаж, иногда под гараж и хозяйственно бытовые цели стоит отдать весь первый этаж.

 

В-пятых, если Вас ограничивает бюджет, время или Вы просто не решили до конца, что Вам еще будет нужно, то остановитесь на том, что Вам точно сегодня нужно и на что у Вас точно есть средства. Построить дом можно и поэтапно! Но если Вы выбрали строительство дома в т.н. концепции «растущего дома», то рекомендуем Вам изначально спроектировать все дальнейшие строительные работы, строительство пристроев, надстроев и прочее. Мы поможем Вам спланировать очередность строительства частей Вашего дома, так чтобы это создавало как можно меньше проблем и затрат в будущем. В таком случае Ваш дом будет построен и в окончательном виде будет цельным и ценным архитектурным объектом, а не хаотичным и нелепым сооружением. В связи с этим вспомните о ликвидности дома.